【経済】首都圏、マンション7%値上がり 平均価格、5921万円 バブル期の90年度以来の高水準

1: ばーど ★ 2018/04/16(月) 16:24:19.02 ID:CAP_USER9
不動産経済研究所は16日、2017年度に発売された首都圏(1都3県)のマンションの1戸当たりの平均価格は5921万円で前年度比6・9%値上がりしたと発表した。2年ぶりの上昇で、バブル期の1990年度(6214万円)以来の高水準となった。

 東京23区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。

 発売戸数は1・1%増の3万6837戸と、4年ぶりに増えた。発売した月に売れた契約率の平均は0・3ポイント上昇の68・8%で、好調の目安とされる70%を下回った。

 地域別の平均価格は東京23区が3・6%上昇の7008万円、23区以外の東京が2・0%上昇の5072万円、神奈川県が12・5%上昇の5661万円、埼玉県が1・3%上昇の4314万円、千葉県が5・4%上昇の4310万円だった。

2018.4.16 15:50
産経ニュース
https://www.sankei.com/economy/news/180416/ecn1804160012-n1.html

69: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:21:17.36 ID:0lWGmdut0
>>1
公務員は消費税で潤っているし
医者は健康保険で濡れ手の粟状態だし

上級国民達はこの世の春を謳歌しているな

293: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 22:48:17.65 ID:SoW5XUaJ0
>>1
他人と一纏めにされる集合住宅に何千万円も支払う気持ちが理解できません
元庄屋で、地方都市で広い庭付きの平屋に暮らしているから本当に理解不能です

3: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:26:11.03 ID:DLOVV30v0
もう飽和状態で空室ばかりで暴落するって2ちゃんねるで聞いたけど

16: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:38:46.94 ID:D0XT6FsA0
>>3
温度差が激しくなってる

135: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 19:26:07.48 ID:4oaW00DE0
>>3
バブルのときも散々暴落するって言われていたよ

143: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 19:40:22.12 ID:owxbBhdx0
>>3
それオリンピック後だろ。
もう下がる時期ってのは2ちゃんでもそんな聞いてない。

4: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:26:43.46 ID:WvN0wP9w0
お?弾けるんか?

5: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:29:12.20 ID:WbvFQWyY0
地域によってだな
強気の値段で売れて無い所もある

7: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:31:38.75 ID:621pHzuk0
不動産屋ウハウハ。よかったね。

10: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:32:34.02 ID:BNGRAeFe0
起きて半畳、寝て一畳。天下取っても二合半。

11: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:32:39.33 ID:DzAERV7m0
そら全国で見れば空き家、空室が増えてるけど
東京は人口が増え続けてるのだから
需要が飽和するわけない
幾ら待っても利便性の高い物件の家賃は下がらないし、
購入価格も下がらない
当たり前の話

38: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:55:00.32 ID:vSLOJwxA0
>>11
東京も私鉄沿線駅前の銀行跡地とか死んでる一等地多いよ。
建物壊すのにもカネかかるから壊さず、ただでさえ土地高いから売れない。

それでいて土地が少ないように見えてるから高くなる。

58: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:08:19.35 ID:DzAERV7m0
>>38
それ具体的にどんな物件か知らないけど
固定資産税を払い続けてまで所有してるって事は
何らかの意図があるんじゃないかな
処分しようと本気で思ったら売却価格下げるだけだし

129: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 18:58:33.97 ID:l3zyDStS0
>>38
そういうのは大体相続で揉めてるパターン

14: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:34:19.79 ID:MAYiw4bn0
オリンピック終わったら酷いことになるのに

15: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:38:22.60 ID:YDFmODnK0
銀座の地価がバブル越えで
日経平均は半値って
どういうこと?

19: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:40:36.44 ID:ZP2yl4wx0
5900万以上とか普通のサラリーマンは買えないな
並みのサラリーマンならせいぜい頑張って4000万
そこそこいい給料もらってても5000万までだろ?

20: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:40:53.39 ID:lBPHiD2I0
バブル時代とちがって日本円の価値が下がってるから

26: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:46:12.24 ID:YDFmODnK0
>>20
バブル期の為替相場は、1ドル=120~160「円で、
今の方が円の価値が上がってるで

136: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 19:26:37.04 ID:TuXl4KXB0
>>26
物価の上昇率が違うから、今の方が円安。
アメリカは20年で物価3倍、日本の物価は同じ。

21: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:41:21.79 ID:YDFmODnK0
マンションを買えなければ
一戸建てを買えばいい
ってこと?

23: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:43:13.08 ID:ZP2yl4wx0
>>21
東京に住まなきゃいい
ていうか関わらないに限る

22: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:43:00.25 ID:S59twb0R0
これ、激下げする前にちょっと上がるやつだ
相場やってる奴はわかる

24: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:43:25.65 ID:7akty7w00
地価が上がり続けてる、東京周辺は、五輪までは
下がる気配もない、五輪後に利益確定でもいいし
家賃は高値止まりだから、これからもずっと稼ぎ続ける

25: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:43:50.80 ID:kL+/WCQa0
リーマンショック翌年に買って正解だった
今ならもう高くて手が出ないわ

31: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:48:32.69 ID:/slEPbaz0
でも首都圏の物価(家賃除く)は上げません!
家賃あげて日本の消費意欲を削ぎます!消費税も上がるでしょう!
上昇中は土地持ちだけ儲かります!下落したら皆で困りましょう!

32: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:49:03.63 ID:NyuPeMS90
中国人が買ってるの?

34: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:52:11.17 ID:CG29Xc230
>>32
そうだよ
新宿とか神保町とか中国台湾系の雑居ビルオーナー多い

39: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:55:43.97 ID:rn3oLSOh0
都心は中国のお金持ちが買い
日本人は郊外に住んで満員電車で長時間痛勤。

40: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:56:26.76 ID:Fsxj7qVo0
これ凄いなぁ
バブル期水準まで来てるしなんだかんだで経済は成長するな
逆に言えば値下がりしている地域もわんさかあるから
1億総中流且つ1億総貧乏も終えて格差時代にすっかり入ったね

41: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 16:58:06.66 ID:a7W/nmmX0
投資マンションが平均押し上げてたけど中国バブルもおしまいって感じか
6000万のマンションって庶民買えるの?

47: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:00:51.61 ID:DsdRl1dv0
東京だけバブルなのか?

49: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:02:58.53 ID:t1BoMVe10
上がったら下がる。自然の理。

50: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:03:11.32 ID:u27OTruh0
一戸建てのが安いんじゃないかと錯覚するレベルでマンションが高い

62: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:12:00.71 ID:AuDm6BEA0
>>50
築35年の3LDK70平米リノベーションマンションで6000万くらいするしね。
新築の一軒家と同じ地域で同じ価格。
異常だね。

98: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 18:02:41.85 ID:ZNo02Mj10
>>50
同じ地域で一戸建ての方が安いのもあるけど、マンションが売れてるんだよね

133: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 19:19:49.25 ID:KFEtweXX0
>>98
歳を取るとマンションの方が楽だからマンションが売れてもおかしくないかも
一軒家って言っても、庭もなければ1階がほぼ駐車場で3階建てとかだと
年取ってから3階の階段移動は辛そう

51: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:03:21.20 ID:7WKxEQ6y0
もう不動産ババ抜き大会は始まっている

53: 名無しさん@1周年 2018/04/16(月) 17:06:17.13 ID:OypHwzq40
それでも都心の地価なんて先進国の都市部に
比べて安い安い。いかにこの20年日本はデフレで成長してなかったかを物語ってる