【経済】首都圏、マンション７％値上がり 平均価格、５９２１万円 バブル期の９０年度以来の高水準
1: ばーど ★ 2018/04/16(月) 16:24:19.02 ID:CAP_USER9
不動産経済研究所は１６日、２０１７年度に発売された首都圏（１都３県）のマンションの１戸当たりの平均価格は５９２１万円で前年度比６・９％値上がりしたと発表した。２年ぶりの上昇で、バブル期の１９９０年度（６２１４万円）以来の高水準となった。
東京２３区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。
発売戸数は１・１％増の３万６８３７戸と、４年ぶりに増えた。発売した月に売れた契約率の平均は０・３ポイント上昇の６８・８％で、好調の目安とされる７０％を下回った。
地域別の平均価格は東京２３区が３・６％上昇の７００８万円、２３区以外の東京が２・０％上昇の５０７２万円、神奈川県が１２・５％上昇の５６６１万円、埼玉県が１・３％上昇の４３１４万円、千葉県が５・４％上昇の４３１０万円だった。
2018.4.16 15:50
産経ニュース
https://www.sankei.com/economy/news/180416/ecn1804160012-n1.html
69: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:21:17.36 ID:0lWGmdut0
>>1
公務員は消費税で潤っているし
医者は健康保険で濡れ手の粟状態だし
公務員は消費税で潤っているし
医者は健康保険で濡れ手の粟状態だし
上級国民達はこの世の春を謳歌しているな
293: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 22:48:17.65 ID:SoW5XUaJ0
>>1
他人と一纏めにされる集合住宅に何千万円も支払う気持ちが理解できません
元庄屋で、地方都市で広い庭付きの平屋に暮らしているから本当に理解不能です
他人と一纏めにされる集合住宅に何千万円も支払う気持ちが理解できません
元庄屋で、地方都市で広い庭付きの平屋に暮らしているから本当に理解不能です
3: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:26:11.03 ID:DLOVV30v0
もう飽和状態で空室ばかりで暴落するって2ちゃんねるで聞いたけど
16: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:38:46.94 ID:D0XT6FsA0
>>3
温度差が激しくなってる
温度差が激しくなってる
135: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 19:26:07.48 ID:4oaW00DE0
>>3
バブルのときも散々暴落するって言われていたよ
バブルのときも散々暴落するって言われていたよ
143: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 19:40:22.12 ID:owxbBhdx0
>>3
それオリンピック後だろ。
もう下がる時期ってのは2ちゃんでもそんな聞いてない。
それオリンピック後だろ。
もう下がる時期ってのは2ちゃんでもそんな聞いてない。
4: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:26:43.46 ID:WvN0wP9w0
お？弾けるんか？
5: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:29:12.20 ID:WbvFQWyY0
地域によってだな
強気の値段で売れて無い所もある
強気の値段で売れて無い所もある
7: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:31:38.75 ID:621pHzuk0
不動産屋ウハウハ。よかったね。
10: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:32:34.02 ID:BNGRAeFe0
起きて半畳、寝て一畳。天下取っても二合半。
11: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:32:39.33 ID:DzAERV7m0
そら全国で見れば空き家、空室が増えてるけど
東京は人口が増え続けてるのだから
需要が飽和するわけない
幾ら待っても利便性の高い物件の家賃は下がらないし、
購入価格も下がらない
当たり前の話
東京は人口が増え続けてるのだから
需要が飽和するわけない
幾ら待っても利便性の高い物件の家賃は下がらないし、
購入価格も下がらない
当たり前の話
38: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:55:00.32 ID:vSLOJwxA0
>>11
東京も私鉄沿線駅前の銀行跡地とか死んでる一等地多いよ。
建物壊すのにもカネかかるから壊さず、ただでさえ土地高いから売れない。
東京も私鉄沿線駅前の銀行跡地とか死んでる一等地多いよ。
建物壊すのにもカネかかるから壊さず、ただでさえ土地高いから売れない。
それでいて土地が少ないように見えてるから高くなる。
58: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:08:19.35 ID:DzAERV7m0
>>38
それ具体的にどんな物件か知らないけど
固定資産税を払い続けてまで所有してるって事は
何らかの意図があるんじゃないかな
処分しようと本気で思ったら売却価格下げるだけだし
それ具体的にどんな物件か知らないけど
固定資産税を払い続けてまで所有してるって事は
何らかの意図があるんじゃないかな
処分しようと本気で思ったら売却価格下げるだけだし
129: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 18:58:33.97 ID:l3zyDStS0
>>38
そういうのは大体相続で揉めてるパターン
そういうのは大体相続で揉めてるパターン
14: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:34:19.79 ID:MAYiw4bn0
オリンピック終わったら酷いことになるのに
15: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:38:22.60 ID:YDFmODnK0
銀座の地価がバブル越えで
日経平均は半値って
どういうこと？
日経平均は半値って
どういうこと？
19: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:40:36.44 ID:ZP2yl4wx0
5900万以上とか普通のサラリーマンは買えないな
並みのサラリーマンならせいぜい頑張って4000万
そこそこいい給料もらってても5000万までだろ？
並みのサラリーマンならせいぜい頑張って4000万
そこそこいい給料もらってても5000万までだろ？
20: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:40:53.39 ID:lBPHiD2I0
バブル時代とちがって日本円の価値が下がってるから
26: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:46:12.24 ID:YDFmODnK0
>>20
バブル期の為替相場は、１ドル＝１２０～１６０「円で、
今の方が円の価値が上がってるで
バブル期の為替相場は、１ドル＝１２０～１６０「円で、
今の方が円の価値が上がってるで
136: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 19:26:37.04 ID:TuXl4KXB0
>>26
物価の上昇率が違うから、今の方が円安。
アメリカは20年で物価3倍、日本の物価は同じ。
物価の上昇率が違うから、今の方が円安。
アメリカは20年で物価3倍、日本の物価は同じ。
21: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:41:21.79 ID:YDFmODnK0
マンションを買えなければ
一戸建てを買えばいい
ってこと？
一戸建てを買えばいい
ってこと？
23: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:43:13.08 ID:ZP2yl4wx0
>>21
東京に住まなきゃいい
ていうか関わらないに限る
東京に住まなきゃいい
ていうか関わらないに限る
22: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:43:00.25 ID:S59twb0R0
これ、激下げする前にちょっと上がるやつだ
相場やってる奴はわかる
相場やってる奴はわかる
24: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:43:25.65 ID:7akty7w00
地価が上がり続けてる、東京周辺は、五輪までは
下がる気配もない、五輪後に利益確定でもいいし
家賃は高値止まりだから、これからもずっと稼ぎ続ける
下がる気配もない、五輪後に利益確定でもいいし
家賃は高値止まりだから、これからもずっと稼ぎ続ける
25: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:43:50.80 ID:kL+/WCQa0
リーマンショック翌年に買って正解だった
今ならもう高くて手が出ないわ
今ならもう高くて手が出ないわ
31: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:48:32.69 ID:/slEPbaz0
でも首都圏の物価（家賃除く）は上げません！
家賃あげて日本の消費意欲を削ぎます！消費税も上がるでしょう！
上昇中は土地持ちだけ儲かります！下落したら皆で困りましょう！
家賃あげて日本の消費意欲を削ぎます！消費税も上がるでしょう！
上昇中は土地持ちだけ儲かります！下落したら皆で困りましょう！
32: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:49:03.63 ID:NyuPeMS90
中国人が買ってるの？
34: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:52:11.17 ID:CG29Xc230
>>32
そうだよ
新宿とか神保町とか中国台湾系の雑居ビルオーナー多い
そうだよ
新宿とか神保町とか中国台湾系の雑居ビルオーナー多い
39: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:55:43.97 ID:rn3oLSOh0
都心は中国のお金持ちが買い
日本人は郊外に住んで満員電車で長時間痛勤。
日本人は郊外に住んで満員電車で長時間痛勤。
40: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:56:26.76 ID:Fsxj7qVo0
これ凄いなぁ
バブル期水準まで来てるしなんだかんだで経済は成長するな
逆に言えば値下がりしている地域もわんさかあるから
1億総中流且つ1億総貧乏も終えて格差時代にすっかり入ったね
バブル期水準まで来てるしなんだかんだで経済は成長するな
逆に言えば値下がりしている地域もわんさかあるから
1億総中流且つ1億総貧乏も終えて格差時代にすっかり入ったね
41: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 16:58:06.66 ID:a7W/nmmX0
投資マンションが平均押し上げてたけど中国バブルもおしまいって感じか
6000万のマンションって庶民買えるの？
6000万のマンションって庶民買えるの？
47: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:00:51.61 ID:DsdRl1dv0
東京だけバブルなのか？
49: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:02:58.53 ID:t1BoMVe10
上がったら下がる。自然の理。
50: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:03:11.32 ID:u27OTruh0
一戸建てのが安いんじゃないかと錯覚するレベルでマンションが高い
62: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:12:00.71 ID:AuDm6BEA0
>>50
築35年の3LDK70平米リノベーションマンションで6000万くらいするしね。
新築の一軒家と同じ地域で同じ価格。
異常だね。
築35年の3LDK70平米リノベーションマンションで6000万くらいするしね。
新築の一軒家と同じ地域で同じ価格。
異常だね。
98: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 18:02:41.85 ID:ZNo02Mj10
>>50
同じ地域で一戸建ての方が安いのもあるけど、マンションが売れてるんだよね
同じ地域で一戸建ての方が安いのもあるけど、マンションが売れてるんだよね
133: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 19:19:49.25 ID:KFEtweXX0
>>98
歳を取るとマンションの方が楽だからマンションが売れてもおかしくないかも
一軒家って言っても、庭もなければ1階がほぼ駐車場で3階建てとかだと
年取ってから3階の階段移動は辛そう
歳を取るとマンションの方が楽だからマンションが売れてもおかしくないかも
一軒家って言っても、庭もなければ1階がほぼ駐車場で3階建てとかだと
年取ってから3階の階段移動は辛そう
51: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:03:21.20 ID:7WKxEQ6y0
もう不動産ババ抜き大会は始まっている
53: 名無しさん＠１周年 2018/04/16(月) 17:06:17.13 ID:OypHwzq40
それでも都心の地価なんて先進国の都市部に
比べて安い安い。いかにこの20年日本はデフレで成長してなかったかを物語ってる
比べて安い安い。いかにこの20年日本はデフレで成長してなかったかを物語ってる